3 Avenue Baron Le Roy, 84230 Châteauneuf-du-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Baron Le Roy, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Baron Le Roy, 84230 Châteauneuf-du-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Pape à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1437 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0540 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0539 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JEAN MACE à 141 mètres
- - Ecole elementaire Albert Camus à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Baron Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Baron Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Baron Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Baron Le Roy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Baron Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Baron Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Baron Le Roy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Baron Le Roy par rapport à la voie
Sur Avenue Baron Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 3 Avenue Baron Le Roy se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Baron Le Roy par rapport à Châteauneuf-du-Pape et à Vaucluse
À Châteauneuf-du-Pape, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Baron Le Roy se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Pape et 20.84 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Baron Le Roy à Châteauneuf-du-Pape
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Baron Le Roy est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Pape, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Pape a baissé de 26.17 % sur 1 an et augmenté de 51.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au premier semestre 2021 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2024.
