9 Rue Joseph Ducos, 84230 Châteauneuf-du-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Ducos, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Ducos, 84230 Châteauneuf-du-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Pape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JEAN MACE à 223 mètres
- - Ecole elementaire Albert Camus à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Ducos, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Ducos dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Ducos par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Ducos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 9 Rue Joseph Ducos se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Ducos par rapport à Châteauneuf-du-Pape et à Vaucluse
À Châteauneuf-du-Pape, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Ducos se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Pape et 21.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Ducos à Châteauneuf-du-Pape
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Ducos est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Pape, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Pape a baissé de 26.17 % sur 1 an et augmenté de 51.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au premier semestre 2021 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2024.
