12 Impasse Melchor, 84460 Cheval-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Melchor, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 e mais supérieur de 1 % à celui du n°12 d.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Melchor, 84460 Cheval-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cheval-Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MARIUS ANDRE à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Melchor
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Melchor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Melchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Melchor, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Melchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Melchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Melchor dans son marché local
Prix du 12 Impasse Melchor par rapport à la voie
Sur Impasse Melchor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 12 Impasse Melchor se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Melchor par rapport à Cheval-Blanc et à Vaucluse
À Cheval-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Melchor se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Cheval-Blanc et 6.97 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Melchor à Cheval-Blanc
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Melchor est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Cheval-Blanc, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheval-Blanc a baissé de 1.55 % sur 1 an et augmenté de 44.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
