8 a Impasse Melchor, 84460 Cheval-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Impasse Melchor, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Impasse Melchor, 84460 Cheval-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Cheval-Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MARIUS ANDRE à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Impasse Melchor
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Impasse Melchor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Impasse Melchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Impasse Melchor, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse Melchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse Melchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Impasse Melchor dans son marché local
Prix du 8 a Impasse Melchor par rapport à la voie
Sur Impasse Melchor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 8 a Impasse Melchor se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Impasse Melchor par rapport à Cheval-Blanc et à Vaucluse
À Cheval-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Impasse Melchor se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Cheval-Blanc et 6.15 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Impasse Melchor à Cheval-Blanc
Le loyer moyen estimé au 8 a Impasse Melchor est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Cheval-Blanc, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheval-Blanc a baissé de 1.55 % sur 1 an et augmenté de 44.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
