23 Avenue Élie Dussaud, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Élie Dussaud, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Élie Dussaud, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 252 mètres
- - Courthézon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 295 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Élie Dussaud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Élie Dussaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Élie Dussaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Élie Dussaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Élie Dussaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Élie Dussaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Élie Dussaud dans son marché local
Prix du 23 Avenue Élie Dussaud par rapport à la voie
Sur Avenue Élie Dussaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 23 Avenue Élie Dussaud se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Élie Dussaud par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Élie Dussaud se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 43.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Élie Dussaud à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Élie Dussaud est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
