2 Boulevard de la Gare, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°65 et du 10.69 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Gare, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 63 mètres
- - Courthézon à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 492 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Boulevard de la Gare se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Gare par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Gare se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 40.78 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Gare à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Gare est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
