18 Impasse des Prés, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Prés, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 et du 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Prés, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 224 mètres
- - Courthézon à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 396 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Prés dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Prés par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 18 Impasse des Prés se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Prés par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Prés se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 32.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Prés à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Prés est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
