8 bis Rue Conti, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Conti, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Conti, 84350 Courthézon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 219 mètres
- - Courthézon à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 34 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 34 mètres
Ventes au 8 bis Rue Conti
Les 2 ventes au 8 bis Rue Conti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Conti, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Conti dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Conti par rapport à la voie
Sur Rue Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 8 bis Rue Conti se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Conti par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Conti se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 43.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Conti à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Conti est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
