14 Rue de la Citadelle, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Citadelle, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavan à 174 mètres
- - Courthézon à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 223 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Citadelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 14 Rue de la Citadelle se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Citadelle par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Citadelle se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Courthézon et 22.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Citadelle à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Citadelle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.47 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
