3 Rue de Roussière, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Roussière, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°1 et du 7.71 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Roussière, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 255 mètres
- - Courthézon à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 89 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 89 mètres
Ventes au 3 Rue de Roussière
Les 7 ventes au 3 Rue de Roussière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Roussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Roussière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Roussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Roussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Roussière dans son marché local
Prix du 3 Rue de Roussière par rapport à la voie
Sur Rue de Roussière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 3 Rue de Roussière se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Roussière par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Roussière se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 34.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Roussière à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Roussière est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
