4 Rue de Roussière, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Roussière, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 et du 2.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Roussière, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 235 mètres
- - Courthézon à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 59 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 59 mètres
Ventes au 4 Rue de Roussière
Une vente a été recensée au 4 Rue de Roussière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Roussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Roussière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Roussière dans son marché local
Prix du 4 Rue de Roussière par rapport à la voie
Sur Rue de Roussière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 4 Rue de Roussière se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Roussière par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Roussière se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 39.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Roussière à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Roussière est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
