28 Rue du Fond du Sac, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Fond du Sac, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Fond du Sac, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavan à 240 mètres
- - Courthézon à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 194 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Fond du Sac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Fond du Sac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Fond du Sac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Fond du Sac, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Fond du Sac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Fond du Sac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Fond du Sac dans son marché local
Prix du 28 Rue du Fond du Sac par rapport à la voie
Sur Rue du Fond du Sac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 28 Rue du Fond du Sac se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Fond du Sac par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Fond du Sac se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 41.55 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Fond du Sac à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Fond du Sac est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
