23 Rue du Four Neuf, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Four Neuf, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Four Neuf, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 90 mètres
- - Courthézon à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 113 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Four Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Four Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Four Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Four Neuf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Four Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Four Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Four Neuf dans son marché local
Prix du 23 Rue du Four Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Four Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 23 Rue du Four Neuf se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Four Neuf par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Four Neuf se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Courthézon et 18.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Four Neuf à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Four Neuf est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
