1 Rue Eugène Biscarel, 84350 Courthézon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Biscarel, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Biscarel, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 155 mètres
- - Courthézon à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 116 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Biscarel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Biscarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Biscarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Biscarel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Biscarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Biscarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Biscarel dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Biscarel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Biscarel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 1 Rue Eugène Biscarel se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Biscarel par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Biscarel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 25.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Biscarel à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Biscarel est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 1 Rue Eugène Biscarel à Courthézon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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