2 Rue Jean Bruguière, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bruguière, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 21.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Bruguière, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 90 mètres
- - Courthézon à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 124 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 124 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Bruguière
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Bruguière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bruguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bruguière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bruguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bruguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bruguière dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bruguière par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bruguière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 Rue Jean Bruguière se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bruguière par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Bruguière se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Courthézon et 17.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Bruguière à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Bruguière est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.47 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
