2 Rue Sainte-Anne, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Anne, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 75 mètres
- - Courthézon à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 121 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 121 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte-Anne
Une vente a été recensée au 2 Rue Sainte-Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Anne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 Rue Sainte-Anne se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Anne par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Anne se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Courthézon et 15.98 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Anne à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Anne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
