24 a Boulevard du Nord, 84160 Cucuron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 a Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 b et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Boulevard du Nord, 84160 Cucuron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cucuron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROBERT FAUQUE à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Boulevard du Nord, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 24 a Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 24 a Boulevard du Nord se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Boulevard du Nord par rapport à Cucuron et à Vaucluse
À Cucuron, le prix moyen des appartements atteint 5 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Boulevard du Nord se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Cucuron et 138.13 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Boulevard du Nord à Cucuron
Le loyer moyen estimé au 24 a Boulevard du Nord est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Cucuron, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucuron a augmenté de 99.4 % sur 1 an et augmenté de 113.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 950 € au 24 a Boulevard du Nord à Cucuron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 924 € en assurant vous-même les visites, ou 3 462 € si le professionnel les prend en charge.
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