11 Impasse de l’Etang, 84160 Cucuron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de l’Etang, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°7.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de l’Etang, 84160 Cucuron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Cave Coopérative à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROBERT FAUQUE à 308 mètres
Ventes au 11 Impasse de l’Etang
Les 3 ventes au 11 Impasse de l’Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de l’Etang, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de l’Etang dans son marché local
Prix du 11 Impasse de l’Etang par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 11 Impasse de l’Etang se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de l’Etang par rapport à Cucuron et à Vaucluse
À Cucuron, le prix moyen des appartements atteint 5 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de l’Etang se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Cucuron et 129.41 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de l’Etang à Cucuron
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de l’Etang est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Cucuron, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucuron a augmenté de 99.4 % sur 1 an et augmenté de 113.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 800 € au 11 Impasse de l’Etang à Cucuron, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 670 € en assurant vous-même les visites, ou 3 335 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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