31 Rue des Vaureilles, 84160 Cucuron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Vaureilles, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.25 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Vaureilles, 84160 Cucuron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cucuron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Cave Coopérative à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROBERT FAUQUE à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Vaureilles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Vaureilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Vaureilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Vaureilles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vaureilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vaureilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Vaureilles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Vaureilles par rapport à la voie
Sur Rue des Vaureilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 31 Rue des Vaureilles se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Vaureilles par rapport à Cucuron et à Vaucluse
À Cucuron, le prix moyen des appartements atteint 5 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Vaureilles se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Cucuron et 105.74 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Vaureilles à Cucuron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Vaureilles est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Cucuron, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucuron a augmenté de 99.26 % sur 1 an et augmenté de 113.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
