40 Cours du Portalet, 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours du Portalet, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours du Portalet, 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 19 parkings - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1546 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Vasse à 382 mètres
- - L'Isle-sur-la-Sorgue - Fontaine-de-Vaucluse à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alphonse Benoit à 463 mètres
- - Collège Jean Bouin à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Alphonse Benoit - Lycée des métiers des énergies, du numérique et de la sécurité à 489 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 217 mètres
- - Ecole elementaire Augustin Mourna Groupe A à 98 mètres
Ventes au 40 Cours du Portalet
Les 2 ventes au 40 Cours du Portalet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours du Portalet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours du Portalet dans son marché local
Prix du 40 Cours du Portalet par rapport à la voie
Sur Cours du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 40 Cours du Portalet se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours du Portalet par rapport à L'Isle-sur-la-Sorgue et à Vaucluse
À L'Isle-sur-la-Sorgue, le prix moyen des appartements atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours du Portalet se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de L'Isle-sur-la-Sorgue et 31.74 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours du Portalet à L'Isle-sur-la-Sorgue
Le loyer moyen estimé au 40 Cours du Portalet est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à L'Isle-sur-la-Sorgue, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-sur-la-Sorgue a augmenté de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 924 €/m² au premier semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
