2 Allée de Fargues, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Fargues, affiche un prix moyen de 1 704 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Fargues, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier.
1 niveau - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 12 mètres
- - Collège Jules Verne à 12 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 378 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Fargues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Fargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Fargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Fargues, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Fargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Fargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Fargues dans son marché local
Prix du 2 Allée de Fargues par rapport à la voie
Sur Allée de Fargues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Allée de Fargues se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Fargues par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Fargues se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 33.52 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Fargues à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Fargues est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
