5 Allée du Petit Pont, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Petit Pont, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Petit Pont, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 97 parkings - 1949 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 316 mètres
- - Collège Jules Verne à 316 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 535 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 255 mètres
Ventes au 5 Allée du Petit Pont
Les 2 ventes au 5 Allée du Petit Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Petit Pont, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Petit Pont dans son marché local
Prix du 5 Allée du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 5 Allée du Petit Pont se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Petit Pont par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Petit Pont se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 22.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Petit Pont à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Petit Pont est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
