3 Allée du Petit Pont, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Petit Pont, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Petit Pont, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 97 parkings - 1949 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 340 mètres
- - Collège Jules Verne à 340 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 582 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 290 mètres
Ventes au 3 Allée du Petit Pont
Une vente a été recensée au 3 Allée du Petit Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Petit Pont, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Petit Pont dans son marché local
Prix du 3 Allée du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 3 Allée du Petit Pont se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Petit Pont par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Petit Pont se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 18.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Petit Pont à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Petit Pont est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
