18 Avenue Alphonse Daudet, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°34 c et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Alphonse Daudet, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Réalpanier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 120 logements - 10 locaux - 178 parkings - 11358 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agassins à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1266 mètres
- - Collège Jules Verne à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 995 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Alphonse Daudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 18 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 18 Avenue Alphonse Daudet se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Alphonse Daudet se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 47.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Alphonse Daudet à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Alphonse Daudet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
