3 Avenue Alphonse Daudet, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 23.69 % à celui du n°3 a et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Alphonse Daudet, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 18 locaux - 1084 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 971 mètres
- - Collège Jules Verne à 971 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 748 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 748 mètres
Ventes au 3 Avenue Alphonse Daudet
Les 4 ventes au 3 Avenue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Alphonse Daudet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 3 Avenue Alphonse Daudet se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Alphonse Daudet se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 10.22 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Alphonse Daudet à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Alphonse Daudet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
