52 Avenue Alphonse Daudet, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°58 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Alphonse Daudet, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Réalpanier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauzon à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1208 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Alphonse Daudet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 52 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 52 Avenue Alphonse Daudet se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Alphonse Daudet se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 27.18 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Alphonse Daudet à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Alphonse Daudet est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
