4 Avenue de la Farandole, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Farandole, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°4 b et de n°4 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Farandole, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier.
1 niveau - 1099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 594 mètres
- - Collège Jules Verne à 594 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 498 mètres
- - Ecole elementaire Henri Bosco à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Farandole
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Farandole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Farandole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Farandole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Farandole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Farandole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Farandole dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Farandole par rapport à la voie
Sur Avenue de la Farandole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 4 Avenue de la Farandole se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Farandole par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Farandole se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et -25.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Farandole à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Farandole est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pontet a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
