75 AVENUE françois LASCOUR, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 AVENUE françois LASCOUR, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 39.65 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 AVENUE françois LASCOUR, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 1024 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Blanche à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 685 mètres
- - Collège Jules Verne à 685 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 492 mètres
- - Ecole elementaire Henri Bosco à 306 mètres
Ventes au 75 AVENUE françois LASCOUR
Les 9 ventes au 75 AVENUE françois LASCOUR constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 AVENUE françois LASCOUR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 AVENUE françois LASCOUR, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 AVENUE françois LASCOUR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 AVENUE françois LASCOUR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 AVENUE françois LASCOUR dans son marché local
Prix du 75 AVENUE françois LASCOUR par rapport à la voie
Sur AVENUE françois LASCOUR, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 75 AVENUE françois LASCOUR se situe 52.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 AVENUE françois LASCOUR par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 AVENUE françois LASCOUR se situe 44.76 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 1.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 AVENUE françois LASCOUR à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 75 AVENUE françois LASCOUR est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
