18 Avenue Gustave Goutarel, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gustave Goutarel, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gustave Goutarel, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 413 mètres
- - Collège Jules Verne à 413 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 303 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 195 mètres
Ventes au 18 Avenue Gustave Goutarel
Les 4 ventes au 18 Avenue Gustave Goutarel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gustave Goutarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gustave Goutarel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gustave Goutarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gustave Goutarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gustave Goutarel dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gustave Goutarel par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Goutarel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 18 Avenue Gustave Goutarel se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gustave Goutarel par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gustave Goutarel se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 43.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gustave Goutarel à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gustave Goutarel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
