21 Avenue Gustave Goutarel, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gustave Goutarel, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gustave Goutarel, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 451 mètres
- - Collège Jules Verne à 451 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 322 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gustave Goutarel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gustave Goutarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gustave Goutarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gustave Goutarel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gustave Goutarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gustave Goutarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gustave Goutarel dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gustave Goutarel par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Goutarel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 21 Avenue Gustave Goutarel se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gustave Goutarel par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gustave Goutarel se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 31.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gustave Goutarel à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gustave Goutarel est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
