34 Avenue Gustave Goutarel, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Gustave Goutarel, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 30.49 % à celui du n°32 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Gustave Goutarel, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 444 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 428 mètres
- - Collège Jules Verne à 428 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 329 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 123 mètres
Ventes au 34 Avenue Gustave Goutarel
Les 16 ventes au 34 Avenue Gustave Goutarel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gustave Goutarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Gustave Goutarel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gustave Goutarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gustave Goutarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Gustave Goutarel dans son marché local
Prix du 34 Avenue Gustave Goutarel par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Goutarel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 34 Avenue Gustave Goutarel se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Gustave Goutarel par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Gustave Goutarel se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 18.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Gustave Goutarel à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Gustave Goutarel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
