35 Avenue Pasteur, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°29 et du 12.75 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Pasteur, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 685 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 505 mètres
- - Collège Jules Verne à 505 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 479 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 479 mètres
Ventes au 35 Avenue Pasteur
Les 8 ventes au 35 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 35 Avenue Pasteur se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Pasteur par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Pasteur se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 42.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Pasteur à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Pasteur est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.9 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
