86 a Avenue Saint Jean, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 a Avenue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°86 b et de n°94.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 a Avenue Saint Jean, 84130 Le Pontet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fluvial à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1053 mètres
- - Collège Jules Verne à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 313 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 86 a Avenue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 86 a Avenue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 a Avenue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 a Avenue Saint Jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 a Avenue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 a Avenue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 a Avenue Saint Jean dans son marché local
Prix du 86 a Avenue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 86 a Avenue Saint Jean se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 a Avenue Saint Jean par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 a Avenue Saint Jean se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et -42.74 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 a Avenue Saint Jean à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 86 a Avenue Saint Jean est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pontet a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
