304 Avenue Vendôme, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue Vendôme, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°282 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°330.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Avenue Vendôme, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périgord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fluvial à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1165 mètres
- - Collège Jules Verne à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 408 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pergaud à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Avenue Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 304 Avenue Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Avenue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Avenue Vendôme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue Vendôme dans son marché local
Prix du 304 Avenue Vendôme par rapport à la voie
Sur Avenue Vendôme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 304 Avenue Vendôme se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue Vendôme par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 304 Avenue Vendôme se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et -38.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Avenue Vendôme à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 304 Avenue Vendôme est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pontet a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
