21 Boulevard Longchamp, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Longchamp, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Longchamp, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agassins à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1033 mètres
- - Collège Jules Verne à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 764 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Longchamp, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Longchamp dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Longchamp par rapport à la voie
Sur Boulevard Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 21 Boulevard Longchamp se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Longchamp par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Longchamp se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 25.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Longchamp à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Longchamp est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
