509 Chemin du Rhône, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 509 Chemin du Rhône, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², identique à celui du n°458 et de n°460.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 509 Chemin du Rhône, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Périgord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fluvial à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1043 mètres
- - Collège Jules Verne à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 328 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pergaud à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 509 Chemin du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 509 Chemin du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 509 Chemin du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 509 Chemin du Rhône, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 509 Chemin du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 509 Chemin du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 509 Chemin du Rhône dans son marché local
Prix du 509 Chemin du Rhône par rapport à la voie
Sur Chemin du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 509 Chemin du Rhône se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 509 Chemin du Rhône par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 509 Chemin du Rhône se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 38.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 509 Chemin du Rhône à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 509 Chemin du Rhône est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
