4 Impasse du Felibrige, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Felibrige, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Felibrige, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre Bleu à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1219 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 1219 mètres
Ventes au 4 Impasse du Felibrige
Les 2 ventes au 4 Impasse du Felibrige donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Felibrige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Felibrige, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Felibrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Felibrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Felibrige dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Felibrige par rapport à la voie
Sur Impasse du Felibrige, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 4 Impasse du Felibrige se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Felibrige par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Felibrige se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 20.45 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Felibrige à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Felibrige est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
