34 Rue Alphonse Daudet, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 436 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 244 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alphonse Daudet, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Réalpanier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 244 logements - 2160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agassins à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1338 mètres
- - Collège Jules Verne à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1056 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alphonse Daudet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 34 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 34 Rue Alphonse Daudet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alphonse Daudet par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alphonse Daudet se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 43.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alphonse Daudet à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alphonse Daudet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
