4 Rue de Decauville, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Decauville, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°4 a mais supérieur de 43.11 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Decauville, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Périgord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Blanche à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 666 mètres
- - Collège Jules Verne à 666 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 335 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 233 mètres
Ventes au 4 Rue de Decauville
Les 5 ventes au 4 Rue de Decauville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Decauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Decauville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Decauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Decauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Decauville dans son marché local
Prix du 4 Rue de Decauville par rapport à la voie
Sur Rue de Decauville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 4 Rue de Decauville se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Decauville par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Decauville se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 9.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Decauville à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Decauville est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
