1 Rue des Aubépines, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 658 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Aubépines, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 73 parkings - 2718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigales à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 980 mètres
- - Collège Jules Verne à 980 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 610 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Aubépines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 1 Rue des Aubépines se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aubépines par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Aubépines se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 35.06 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Aubépines à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Aubépines est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
