2 Rue des Cardélines, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cardélines, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cardélines, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Réalpanier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 2170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1282 mètres
- - Collège Jules Verne à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1095 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cardélines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cardélines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cardélines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cardélines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cardélines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cardélines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cardélines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cardélines par rapport à la voie
Sur Rue des Cardélines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 Rue des Cardélines se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cardélines par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cardélines se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 39.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cardélines à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cardélines est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.9 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
