10 Rue des Coquelicots, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Coquelicots, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigales à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1034 mètres
- - Collège Jules Verne à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 655 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pergaud à 606 mètres
Ventes au 10 Rue des Coquelicots
Les 2 ventes au 10 Rue des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Coquelicots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 10 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 10 Rue des Coquelicots se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Coquelicots par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Coquelicots se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 39.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Coquelicots à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Coquelicots est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
