2 Rue des Erables, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 055 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Erables, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 46 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 546 mètres
- - Collège Jules Verne à 546 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 682 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 682 mètres
Ventes au 2 Rue des Erables
Les 29 ventes au 2 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue des Erables se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Erables se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 19.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Erables à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Erables est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
