40 Rue des Papillons, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Papillons, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Papillons, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 11 parkings - 1095 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigales à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 820 mètres
- - Collège Jules Verne à 820 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 441 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Papillons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Papillons dans son marché local
Prix du 40 Rue des Papillons par rapport à la voie
Sur Rue des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 40 Rue des Papillons se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Papillons par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Papillons se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 41.38 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Papillons à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Papillons est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
