16 Rue des Villas, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°18 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Villas, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 293 mètres
- - Collège Jules Verne à 293 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 125 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Villas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 16 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 16 Rue des Villas se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Villas par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Villas se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 43.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Villas à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Villas est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
