2 bis Rue des Villas, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Villas, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Villas, 84130 Le Pontet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 393 mètres
- - Collège Jules Verne à 393 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 115 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Villas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Villas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 bis Rue des Villas se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Villas par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Villas se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 32.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Villas à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Villas est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
