22 Rue du Menuet, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Menuet, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 22 Rue du Menuet, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Louis.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 798 mètres
- - Collège Jules Verne à 798 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1091 mètres
- - Ecole elementaire Henri Bosco à 1035 mètres
Ventes au 22 Rue du Menuet
Les 2 ventes au 22 Rue du Menuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Menuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Menuet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Menuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Menuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Menuet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Menuet par rapport à la voie
Sur Rue du Menuet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 22 Rue du Menuet se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Menuet par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Menuet se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et -16.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pontet a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
