12 Rue Gérard Philipe, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 18.48 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gérard Philipe, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 29 parkings - 1804 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Blanche à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 503 mètres
- - Collège Jules Verne à 503 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 621 mètres
- - Ecole elementaire Henri Bosco à 421 mètres
Ventes au 12 Rue Gérard Philipe
Les 7 ventes au 12 Rue Gérard Philipe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gérard Philipe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 12 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 12 Rue Gérard Philipe se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gérard Philipe par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gérard Philipe se situe 35.57 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 55.92 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gérard Philipe à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gérard Philipe est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
