3 Rue Jean-jacques Rousseau, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°3 bis et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-jacques Rousseau, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Blanche à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 532 mètres
- - Collège Jules Verne à 532 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 374 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-jacques Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 3 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 36.5 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 6.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-jacques Rousseau à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-jacques Rousseau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
