14 Rue Louis Pouzol, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Pouzol, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Pouzol, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre Bleu à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1099 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pergaud à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Pouzol
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Pouzol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Pouzol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Pouzol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Pouzol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Pouzol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Pouzol dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Pouzol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pouzol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 14 Rue Louis Pouzol se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Pouzol par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Pouzol se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 24.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Pouzol à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Pouzol est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
